В администрации  Моргаушского муниципального округа  прошло рабочее  совещание о  ходе реализации на территории округа  Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  которым урегулирован порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Совещание прошло  под председательством   заместителя главы округа- начальника финансового отдела Ренаты Ананьевой, в работе приняти участие  начальник Моргаушского подразделения Управления Росреестра по Чувашии Людмила Петрова,  специалист по правовым вопросам  Моргаушского нотариального округа  Валентина Сорокина, главы и специалисты     территориальных отделов УБРТ  администрации округа, ответственные должностные лица.   

Работа  по выявлению правообладателей  проводятся в рамках реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных», в которой наша республика  участвует как один из 30 пилотных субъектов Российской Федерации.             На совещании была проведена детальная оценка текущей ситуации,  обсуждены  наиболее важные моменты реализации  закона, рассмотрены  практические ситуации, возникающие в результате исключения из Единого государственного реестра недвижимости объектов недвижимости.

В  настоящее время   на территории округа  насчитывается   около 5100 объектов недвижимости, не имеющих сведений о правообладателях.   За   январь- сентябрь  текущего года     были  выявлены   правообладатели   в отношении 246 объектов,  зарегистрированы право собственности    на  53 объекта недвижимости.     Анализ имеющихся сведений и данных ЕГРН показывает, что ожидаемый результат от проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости пока не достигнут.    

Обращаем внимание жителей  округа, что без внесённых в ЕГРН сведений об объектах недвижимости граждане  не могут осуществить юридически значимые действия с недвижимостью: например, продать, подарить, передать по наследству. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков избавит правообладателей от возможных споров с собственниками соседних участков и с органами публичной власти. Наличие сведений в ЕГРН о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости обеспечит   гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий. Правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости вправе сам подать в Росреестр заявления о государственной регистрации права, обратившись в любой МФЦ (при себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы на объект).

Также в процессе проводимых мероприятий выявляются объекты недвижимости, относящиеся к выморочному имуществу — наследники на которое еще не вступили в наследство либо отказались от принятия наследства. Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя.      В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня открытия наследства.

Оформление прав собственности выморочного имущества является полномочием соответствующего муниципального образования.  С целью исключения возможности оформления муниципальным округом права собственности на имущество, являющееся выморочным, потенциальному собственнику необходимо своевременно обратиться за государственной регистрацией своего права собственности на такое имущество.

Напоминаем, что госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается, если  на руках имеется государственный акт.  При отсутствии – госпошлина 350 рублей.    По сведениям Росреестра  с 2025 года размер взымаемой госпошлины  за регистрацию права собственности увеличится в 2 раза.