Памятка на возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), привлеченным гражданами Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) (далее соответственно - выплата, возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным кредитам)

Предоставление выплат  из республиканского  бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), привлеченным гражданами Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) (далее соответственно - выплата, возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным кредитам) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. N 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)".

Целью предоставления выплат является подпрограмма "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения" государственной программы Чувашской Республики "Комплексное развитие сельских территорий Чувашской Республики", утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 декабря 2019 г. N 606 (далее - Государственная программа).

Возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным кредитам осуществляется гражданам Российской Федерации, заключившим кредитные договоры (договоры займа) в соответствии с Правилами Правительства Российской Федерации, на следующие цели:

а) приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком,  по договору купли-продажи либо приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);

б) строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) или приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительство на нем жилого дома,  по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);

в) погашение кредитов (займов), предоставленных кредитной организацией заемщикам не ранее 1 января 2020 г. на цели, указанные в подпунктах "а" и "б".

Часть затрат на уплату процентов по жилищным кредитам на цели, подлежит возмещению следующим категориям граждан:

• гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность на сельских территориях, имеющим трех и более детей, - в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 0,1 процента годовых;
• гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, в том числе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства, а также работающим в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, - в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 0,5 процента годовых;
• гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, - в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1 процента годовых;
• гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам в сфере потребительской или сельскохозяйственной кооперации на сельских территориях, - в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1 процента годовых;
• гражданам, изъявившим желание проживать в сельской местности и работать в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, в том числе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, - в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1,5 процента годовых;
• гражданам, изъявившим желание проживать в сельской местности и работать в социальной сфере на сельских территориях, - в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 2 процентов годовых.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);

в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Условием возмещения части затрат на уплату процентов по жилищным кредитам является осуществление гражданами, в течение не менее пяти лет со дня получения льготного ипотечного кредита (займа) трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, на которой было построено (приобретено) жилое помещение (жилой дом) за счет средств льготного ипотечного кредита (займа).

В случае осуществления гражданином трудовой или индивидуальной предпринимательской деятельности на сельской территории, на которой было построено (приобретено) жилое помещение (жилой дом) за счет средств льготного ипотечного кредита (займа), в течение менее пяти лет со дня получения льготного ипотечного кредита (займа) заемщик возвращает средства в республиканский бюджет Чувашской Республики в размере предоставленной выплаты.

Период возмещения части затрат на уплату процентов по жилищным кредитам начинается со дня предоставления заемщикам, льготного ипотечного кредита (займа), но не ранее 1 января 2020 г., и осуществляется в течение до 10 лет с даты заключения кредитного договора (договора займа).

Для возмещения части затрат на уплату процентов по жилищным кредитам гражданин представляет в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

• заявление о предоставлении выплат из республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным кредитам (далее - заявление);
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• заверенные кредитной организацией копию кредитного договора (договора займа), выписку из ссудного счета заемщика о получении кредита или документ, подтверждающий получение займа, а также график погашения кредита (займа) и уплаты процентов по нему;
• документы, подтверждающие соответствие заемщика по категории:
• копию трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• копию документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства (по месту пребывания), - для граждан, постоянно проживающих на сельских территориях;
• копию документа, подтверждающего регистрацию по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях, - для граждан, изъявивших желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории.

Орган местного самоуправления регистрирует заявление заемщика в день его поступления.

Представленные заемщиком документы рассматриваются органом местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Орган местного самоуправления принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в список на предоставление выплат из республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным кредитам (далее - список) в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

 Правила предоставления выплат из республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), привлеченным гражданами Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утверждено Постановлением Кабинета Министров ЧР от 17.04.2020 N 178.