Памятка для участия в основном мероприятии "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы "Обеспечение доступным и кофмортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (с изменениями и дополнениями)

В федеральной подпрограмме (далее подпрограмма) имеют право принять участие молодые семьи, при выполнении следующих трех условий:

возраст обоих супругов в молодой семье не превышает 35 лет;
молодая семья состоит в очереди на получение жилого помещения;
молодая семья платежеспособна.

По условиям подпрограммы молодой семье для приобретения жилья выплачивается социальная выплата (или далее по тексту субсидия) фиксированного размера. Размер социальной выплаты зависит от количества членов молодой семьи и стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади по Моргаушскому району Чувашской Республики и составляет 30% для семьи без ребенка, 35% для семьи с ребенком (с детьми).

Выплата может быть направлена молодой семьей на:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Реализовать право на участие в подпрограмме молодые семьи могут один раз.

Примечание.

В состав молодой семьи не входят родители супругов.
Выплата является безвозмездной, безвозвратной, на нее не начисляются проценты. Это, по сути - помощь государства молодой семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Как начисляется выплата

В формулу расчета выплаты входит понятие общей площади жилья на семью, средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Моргаушскому району Чувашской Республики.

Общая площадь жилья на семью составляет:

из двух человек – 42 кв.м;

из трех и более человек - по 18 кв.м на каждого члена семьи: на 3 человек – 54 кв.м, на 4 – 72 кв.м, на 5 – 90 кв.м.

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Моргаушскому району Чувашской Республики на 2020 год утверждена размере 25500 руб.

На основании этих данных определяется расчетная стоимость жилья:

Расчетная стоимость жилья равна произведению общей площади жилья семьи и среднерыночной стоимости 1 кв.м по Чувашской Республике.

От этого произведения начисляется выплата: 30% семье без детей, 35 % - семье с ребенком (с детьми).

Так, например, при стоимости 1 кв.м жилья в размере 25500 рублей:

одинокая мама или одинокий отец с ребенком получат выплату в размере: 42 кв.м * 25500 рублей * 35% = 374850 рублей;

молодая семья без ребенка получит выплату в размере:

42 кв.м * 25500 рублей * 30% = 321300 рублей;

молодая семья с двумя детьми (4 человека семьи):

4 человек * 18 кв.м * 25500 рублей * 35 % = 642600 рублей.

молодая семья с тремя детьми

5*18*25500*35%=803250 рублей.

Основание для отказа в выдаче свидетельства: недостаточная платежеспособность молодой семьи; исключение из очереди на получение жилого помещения, непредставление документов в назначенный срок, достижение членом семьи 36 лет.

После получения свидетельства молодая семья приступает к поиску жилого помещения для покупки. Жилое помещение должно соответствовать условиям:

по Моргаушскому району: общая площадь помещения не менее 12 кв.м на каждого члена семьи на семью (без учета балконов): 24 кв.м на два человека семьи, 36 кв.м на три человек семьи, 48 кв.м на четыре человека семьи; 60 кв.м на пять человек;
по Чувашской Республике: общая площадь помещения не менее 14,5 кв.м на каждого члена семьи на семью (без учета балконов): 29 кв.м на два человека семьи, 43,5 кв.м на три человек семьи, 58 кв.м на четыре человека семьи; 72,5 кв.м на пять человек;

2) жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи (супруги, дети);

3) жилое помещение должно находится в пределах Чувашской Республики.

В свидетельстве указываются члены молодой семьи, размер социальной выплаты, срок действия свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев со дня выдачи. В течение месяца молодая семья должна сдать свидетельство в уполномоченный банк для открытия блокированного счета. Если молодая семья не представит свидетельств в банк по истечении месяца, свидетельство признается недействительным.

В течении 3 дней со дня сдачи свидетельства, уполномоченный банк открывает молодой семье блокированный счет, заключает с семьей договор об обслуживании счета.

После этого молодая семья представляет в администрацию района копии документов в 2-х экземплярах:

1) свидетельство о праве на социальную выплату;

2) договор об обслуживании блокированного счета;

Молодые семьи заключают договор купли-продажи на жилое помещение.

После получения в Регистрационной Службе договора купли-продажи и свидетельств о праве на собственность молодая семья сдает эти документы в отделение банка, в котором открыт блокированный счет и копии в отдел капитального строительства и развития общественной инфраструктуры (203 каб.).

Банк проводит юридическую оценку сделки (5 рабочих дней), и, если признает ее правомочной, направляет в администрацию района заявку на перечисление бюджетных средств (3 рабочих дня). По получении Заявки из банка, администрация района начинает процедуру зачисления бюджетных средств (5 дней) на счет молодой семьи в банке. После чего средства со счета молодой семьи перечисляются продавцу жилого помещения.

С этого момента молодая семья считается принявшей участие в программе, и исключается из очереди на жилье в администрации района.

Примечание

Для желающих строить индивидуальный жилой дом.

Вам необходимы следующие документы:

- документы о праве на владение (пользование) земельным участком под строительство жилого дома;

- разрешение органа местного самоуправления на строительство жилого дома (выдается местной администрацией по месту нахождения земельного участка);

- проект строительства жилого дома;

- смету строительства;

- акты приема-передачи выполненных работ;

- договоры купли строительных материалов.

Распечатать